Cette page a l'air pas mal pour ce qui est de l'information, mais tout n'est pas clair, dans le cas de la mise à disposition il ne parle pas de comment sont encadrées les charges etc:
https://www.helloasso.com/blog/quel-bail-lassociation-peut-elle-conclure-pou...
Et surtout, il ne donnent pas de recommendation pour savoir quel est le meilleur bail à chopper et comment le négocier.
Même si je me doute que pour ce qui est des protections, le bail d'habitation c'est vraiment le meilleur truc à avoir.